Staedion

Een op de zeven woningen in Den Haag is van Staedion. Deze woningcorporatie verhuurt ruim 37000 woningen en 6500 overige objecten en is actief in nieuwbouw, renovatie, beheer en verhuur. Een mooie organisatie die wij mogen ondersteunen bij het effectief werken met data, o.a. door middel van BIM.  

Eind 2018 werden wij benaderd met de vraag of wij Staedion konden helpen met het op orde brengen van haar data. De corporatie wist dat BIM hierbij ging helpen, maar had iemand nodig die haar daarbij kon ondersteunen. De wederzijdse klik was er gelijk en dus werd de samenwerking aangegaan.

Samen bepaalden we de strategie hoe BIM ingezet kon (en kan!) worden en hoe Staedion kon gaan werken met 3D-modellen om zo de beschikbare data te kunnen ordenen en structureren. Het hoofddoel was het in kaart brengen van benodigde data voor met name beheer en onderhoud. We startten met een pilot van 4 woongebouwen en tekenbureaus en bekeken welke data nu écht nodig was voor Staedion. We hebben hiermee benadrukt dat de informatie die aanwezig is in de 3D-modellen, een van de bronnen is voor het vastgoeddatabeheersysteem. En we hebben de aansluiting gevonden met de meerjaren onderhoudsraming en de software die daarvoor bij Staedion gebruikt wordt.

Een tweede doel was om te laten zien hoe ook de afdeling nieuwbouw direct profijt kon hebben van BIM. In 2019 hebben we dit getest bij één project en in 2020 hebben we twee projecten als pilot gebruikt. 

De conclusie van Staedion na deze pilots: met BIM wordt alles – ontwikkelen, bouwen, beheren – makkelijker, sneller én beter.

Nog altijd is het enthousiasme bij beide partijen groot en we zijn dan ook nog steeds werkzaam voor Staedion. Zo controleren we binnen de huidige projecten van de woningcorporatie in hoeverre ze voldoen aan de BIM-eisen van Staedion, waarna een passend vervolgadvies volgt. Daarnaast worden alle nieuwbouwprojecten gestart inclusief de vraag om een 3D-model te leveren tijdens het ontwerp en uitvoeringsproces, met daarin de informatie die Staedion nodig heeft om het programma van eisen te kunnen valideren en de gegevens die nodig zijn voor beheer eruit te kunnen halen.

Het is mooi dat iedereen bij Staedion nog steeds overtuigd is van het werken met BIM. Het enthousiasme is aanstekelijk en alleen dat maakt onze samenwerking al een succes!